Najlepszy kredyt z Rodziną na swoim

Tylko do końca 2012 roku ubiegać się można o kredyt w ramach programu Rodzina na swoim. Serwis Bankier.pl sprawdził, które banki oferują w czerwcu kredyty hipoteczne z dopłatą na najatrakcyjniejszych warunkach. Wyniki pokazały, że warto porównać oferty. Różnica pomiędzy wysokością rat w pierwszych ośmiu latach spłaty i po zakończeniu Rodziny na swoim może wynieść nawet 700 złotych. 

Warunki skorzystania z kredytu Rodzina na swoim

By uzyskać kredyt z dopłatami trzeba spełnić odpowiednie warunki. Jakie? Z kredytu Rodzina na swoim mogą skorzystać: 

1. małżeństwa i single,
2. osoby, które nie ukończyły 35. roku życia,
3. osoby, które wcześniej nie korzystały z dopłat Rodziny na swoim,
4. przyszli kredytobiorcy w dniu podpisania umowy nie mogą być właścicielami ani współwłaścicielami nieruchomości, single nie mogli posiadać mieszkania lub domu również w przeszłości.
5. Odpowiednie warunki musi spełnić także nieruchomość, która miałaby być dofinansowana: powierzchnia mieszkania nie może być większa 75 mkw., a w przypadku domu – 140 mkw., dodatkowo cena za metr kwadratowy nieruchomości nie może przekraczać limitów ustalonych przez Bank Gospodarstwa Krajowego, aktualizowanych raz na kwartał.

O kredyt z Rodziną na swoim można wnioskować w kilkunastu bankach. Lista instytucji jest dostępna na stronie internetowej BGK.

Przyjęte w rankingu warunki kredytowe

Na potrzeby rankingu za potencjalnych kredytobiorców przyjęto bezdzietne małżeństwo trzydziestolatków pracujących na umowy na czas nieokreślony, które zarabia w sumie 5 500 złotych netto miesięcznie. Przyszli kredytobiorcy mają samochód, są wolni od wszelkich zadłużeń. Zamierzają kupić mieszkanie z rynku pierwotnego w Łodzi. Nieruchomość ma 65 mkw., a jej wartość wynosi 300 tysięcy złotych. Kredytobiorcy nie mają wkładu własnego – zamierzają zaciągnąć kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości, na 30 lat. Kredyt będzie spłacany w ratach równych.

Ranking opiera się na łącznym koszcie kredytu, w skład którego wchodzą: odsetki, prowizja, ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpieczenie pomostowe (zakładamy, że będzie pobierane przez 6 miesięcy) oraz dodatkowe ubezpieczenia, jeśli bank takowych wymaga, z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości. Założyliśmy także, że klienci skorzystają z dodatkowych produktów banku, takich jak ROR z regularnym wpływem wynagrodzenia, karty płatniczej i ubezpieczeń (na życie, od utraty pracy), dzięki czemu klienci uzyskają atrakcyjniejszą marżę kredytu.

Mieszkanie spełnia warunki programu Rodzina na swoim – według wskaźników podanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego w Łodzi nie może przekroczyć 4 685,50 zł. W tym przypadku wynosi nieco ponad 4 615 zł.

Gdzie najtańszy kredyt w ramach programu Rodzina na Swoim?

Ranking kredytów Rodzina na Swoim

Najlepszy kredyt z dopłatami w Banku Pekao SA

Przy podanych założeniach najkorzystniejszy kredyt można uzyskać w Banku Pekao. Trzeba jednak zwrócić uwagę, że przez pierwszych 8 lat rata kredytu będzie wyższa niż w zajmującym drugie miejsce PKO BP, a nawet kilku bankach z dalszych miejsc zestawienia. Wynika to z różnic części składowych raty zobowiązania. W przypadku Pekao SA klienci już od pierwszej raty wieloletniego zobowiązania spłacają znaczną część raty kapitałowej. Dzięki temu po okresie objętym dopłatami klient nie zostanie – jak w przypadku wielu innych banków - rzucony na głęboką wodę, gdzie rata sięgnie prawie 2 tysięcy złotych.

autor: Hanna Hylińska

źródło: Bankier.pl